maison à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 425.000 440 000 €

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Exclusivité Terra Albera — Vue Mer & Montagne exceptionnelle Rare sur le marché, cette villa de plain-pied en position dominante offre un panorama à couper le souffle sur la mer et les montagnes. Sur un terrain de 2 700 m2 en secteur calme et sécurisé, un cadre idyllique vous attend — piscinable selon vos envies. Le niveau de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 54 m2, d'une cuisine indépendante de 16 m2 ouvrant sur une grande terrasse panoramique, et d'un cellier-buanderie de 8 m2. Trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec coin douche, et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, accueille un garage de 38 m2, une pièce avec fenêtres de 15 m2, un second WC, et surtout un vide sanitaire exceptionnel de 125 m2 sous belle hauteur — idéal pour un collectionneur, un atelier de modélisme ou une salle de jeux. La parcelle dispose d'un puits, d'une pinède, de plusieurs places de parking et d'un beau potentiel paysager. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de ce logement sans même vous déplacer. Prix du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires TTC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 68 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (abonnements compris) Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7329776
reference :	D2083
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 70A	67
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).