maison à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 349.000

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Maison de ville — Cœur de Sorède · Jardin paysagé · Local Idéalement implantée en plein centre de Sorède, cette belle maison de ville offre une configuration rare alliant espace de vie familial et potentiel professionnel. Le logement principal se développe sur trois niveaux : au rezdechaussée, un généreux salonséjour ouvert sur une cuisine américaine ; à l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC séparés ; sous les toits, des combles entièrement aménagés apportent un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout agrémenté d'un beau jardin paysagé, véritable havre de verdure en plein village. Attenant au logement, un local commercial fonctionnel comprenant salle d'attente, WC, buanderie, cellier et cabinet — idéal pour une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou tout projet professionnel à domicile. Un bien polyvalent et rare sur ce secteur, à saisir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 10 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 2633 €. maximum 3561 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7425271
reference :	V2252
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	306
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Terra Albera

agent immobilier :	Terra Albera
nom :	Terra Albera
adressse :	4 bis rue du Stade laroque des alberes 4 bis rue du Stade laroque des alberes Laroque Des Alberes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Terra Albera

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).