maison à vendre Vernet-les-Bains, Pyrénées-Orientales

€ 259.000

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Cette maison familiale de 4 faces rénovée entièrement, vous séduira par son emplacement sur les hauteurs de VERNET LES BAINS, avec sa vue imprenable sur les montagnes et le château.Elle est édifiée sur un terrain de 675m² ,ensoleillée, avec ce jardin qui possède plusieurs arbres fruitiers, agréable et au calme idéal pour se ressourcer et passer de bon moment.Au rez de chaussée, on y trouve une belle entrée, un double garage et sa cave, et, une pièce de 17m².Cette maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une cuisine équipée avec terrasse, WC et lave mains séparés.Au niveau supérieur, on y trouve une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et WC, une grande chambre ensoleillée.En suivant, se trouve 2 autres belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC et enfin le grenier de 36m² au sol.Pour le confort, la maison bénéficie de cinq unités de climatisation réversible, qui permet de chauffer toute la maison, facture d'électricité à l'appui(1660euros /an), ainsi que le double vitrage et volets roulants électriques.Situé au cœur du Conflent, VERNET LES BAINS est une station thermale et une station verte où la nature est reine. Riche de son histoire, le vieux village, érigé au Moyen-Age, a su conserver de cette époque son château, son église et ses ruelles fleuries.Pour toutes informations supplémentaires, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6630714
reference :	830036520811
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Vernet-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	675 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rigarda - Vivenzi

agent immobilier :	Optimhome Rigarda - Vivenzi
nom :	Renaud Vivenzi
adressse :	66320 Rigarda France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rigarda - Vivenzi

frais estimés de ce bien à Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).