maison à vendre Vinça, Pyrénées-Orientales

€ 399.000

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À Vinça – Ensemble immobilier commercial et professionnel de 375 m², divisible en trois partiesDécouvrez une rare opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, développant une surface construite totale de 375 m², implanté sur un terrain de 814 m².Le bâtiment se compose de 196 m² en rezdechaussée, dédiés aux activités commerciales et professionnelles ainsi qu'à l'accueil de la clientèle, et de 179 m² à l'étage, aménagés en espaces de bureaux.Le gros œuvre et la toiture sont réalisés, et e bâtiment est désormais équipé de ses portes et fenêtres, permettant de poursuivre son aménagement intérieur selon les besoins de votre activité.Il dispose également de 13 places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ainsi qu'au système d'évacuation.Un atout majeur : le bâtiment est divisible en trois parties distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité indépendante, plusieurs entreprises ou un projet d'investissement.Situé au sein d'une zone artisanale, à proximité du centreville de Vinça, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route nationale, un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale ou professionnelle.Le bien est proposé à la vente dans son intégralité, avec la possibilité d'envisager une division en trois parties selon votre projet.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968798

détails du bien

Franimo nr:	#7432352
reference :	340937367729
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Vinça
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	375 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brizion

agent immobilier :	Capifrance Brizion
nom :	Philippe Brizion
adressse :	66000 Perpignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brizion

frais estimés de ce bien à Vinça (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).