maison à vendre Albigny-sur-Saône, Rhône

€ 199.000

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Vous cherchez une maison non-conventionnelle ?Et si vous optiez pour ce bien rare à la vente, cette nouveauté se révèle être une véritable opportunité, situé à Albiny sur Saône. Une maison de l'ancien garde-barrière SNCF rénovée !Construite au bord de la ligne de chemin de fer, vous profiterez de 60m2 habitables et de 238m2 de terrain.On vous rassure, le bruit du passage du train est léger !L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée sur un espace cuisine aménagée et équipée qui dessert sur un salon - Salle de bains double vasque - W.C A l'étage : Palier - 1 chambre - 1 bureauConcernant les éléments de confort : Isolation - Fenêtres double vitrage PVC - Poële à granuleLes plus de ce bien, pour les adeptes de rénovation, une cave de 29m2 exploitable! Laissant libre court à votre imagination!Des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture et fosse septique.Ne perdez pas de temps , demandez déjà une visite ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838083)

détails du bien

Franimo nr:	#6855862
reference :	340936768320
departement :	Rhône
proche :	Albigny-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	238 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	337
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Guerra

agent immobilier :	Capifrance Guerra
nom :	Guerra
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerra

frais estimés de ce bien à Albigny-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).