maison à vendre Amplepuis, Rhône

€ 260.000

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PIETRAPOLIS vous propose sur la commune d'AMPLEPUIS,\nune spacieuse maison d'une surface habitable environ 211m² avec un très grand garage, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours.\nAvec ses quatre chambres, elle va vous permettre d'accueillir une belle famille, proche de tous commerces, de la gare SNCF (ligne Lyon Roanne), des écoles et collèges, elle se compose comme suit:\nAu rez-de-chaussée, une entrée, salle de jeux/ billard, pièce de vie salon / séjour avec sa cheminée et son accès direct sur une terrasse carrelée, une chambre, salle d'eau / Wc, cuisine et une véranda côté jardin.\nA l'étage, un dégagement dessert une salle de bains, trois chambres, un bureau / dressing et une salle d'eau.\nPour compléter ce bien, un grenier potentiellement aménageable, un grand garage permettant de garer tous types de véhicules, des caves, une chaufferie et un abri dans un jardin clos de mur et arboré agrémenté d'un puits.\nLes points forts:\n* Proximité du centre-ville et de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, gare...)\n* Beaux volumes - 4 chambres dont une de plain-pied\n* Plusieurs salles d'eau et toilettes\n* Maison spacieuse, lumineuse et bien agencée \n* Travaux récents (2020): Chauffage, fenêtres, électricité...\n* Possibilité de faire 2 logements (2 entrées indépendantes)\n* A moins de 10 minutes en voiture du Lac des Sapins\nVotre contact pour plus de renseignements et / ou visite: Nathalie LAFAURIE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou n. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6856279
reference :	1330-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Amplepuis
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Tarare

agent immobilier :	Pietrapolis Tarare
nom :	niet opgegeven
adressse :	69170 Tarare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Tarare

frais estimés de ce bien à Amplepuis (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).