maison à vendre Arnas, Rhône

€ 369.000 394 000 €

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ARNAS - Maison T4 PLAIN-PIED de 98 m2 sur 817 m2 de terrain.Au cœur du très prisé village d'Arnas, dans l'environnement authentique des Pierres Dorées et à seulement 3kms de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 98 m2, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Implantée sur une belle parcelle de 817 m2 soigneusement aménagée, cette propriété sans vis-à-vis est en retrait des artères bruyantes à l'abri des regards. Les espaces engazonnés et les zones pavées créent un cadre extérieur agréable et facile à entretenir.Dès l'entrée vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de 44m2, ouverte sur une cuisine conviviale de 11 m2. L'ensemble se prolongé naturellement vers une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store électrique, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une élégante salle de bain avec une douche Italienne ainsi qu'un WC indépendant.Côté pratique, un garage double de 30 m2 accessible directement depuis l'intérieur complète ce bien.Son emplacement constitué un véritable atout : écoles , commerces et services accessibles en seulement 10mn à pied, tandis que l'accès autoroutier situé à 500m facilite tous vos déplacements.JEAN PAUL GODARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jp. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946270

détails du bien

Franimo nr:	#7302723
reference :	340937444329
departement :	Rhône
proche :	Arnas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	817 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	144
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Arnas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).