maison à vendre Arnas, Rhône

Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied de 112 m² séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est parfaitement fonctionnelle et pourra être modernisée selon les envies des futurs propriétaires.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'une buanderie avec baie vitrée viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.L'intérieur de la maison a bénéficié d'un important rafraîchissement en 2024 (peintures, sols et remise en état), offrant aujourd'hui des espaces propres, lumineux et immédiatement habitables.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 812 m² constitue un véritable espace de détente. Il accueille deux terrasses, une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.Les atouts de cette maison :• Chauffage au sol au gaz• Chaudière remplacée en 2024• Volets roulants électriques• Piscine chauffée• Cave• Puits avec possibilité de raccordement• Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis• Stationnement pour plusieurs véhiculesFonctionnelle, bien entretenue et immédiatement habitable, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille souhaitant profiter du confort d'un plain-pied, d'un agréable extérieur et d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952480