maison à vendre Brignais, Rhône

€ 699.000

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Exceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison de 1900 avec beaucoup de caractère de 215 m2 habitables avec 3 chambres, d'une pièce de vie de 100m2 donnant sur une piscine, d'un Pool house et d'un garage de 22m2.\n\nEdifiée sur une parcelle de 855m2 à Orliénas, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville en voiture.\n\nVous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 100m2 baignée de lumière comprenant un salon cathédrale avec sa mezzanine, une salle à manger avec sa verrière et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.\nLa terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine avec son Pool House. \n\nSur le même niveau, une dépendance de 27m2 peut être aménagé en une suite parentale très facilement.\n\nL'étage est composé d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing de 39m2, d'un espace bureau, 2 chambres et une salle de bain.\n\nUn garage d'une superficie de 22m2 complète ce bien.\n\nLa note énergétique de ce bien est en D avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée.\n\nN'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sébastien Riondet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6839012
reference :	20285-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Brignais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	855 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	14 quai Victor Augagneur 69003 Lyon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Brignais (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).