maison à vendre Brindas, Rhône

SOUS OFFRE !!\nExceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison construite en 2020 de 188m2 habitables avec 4 chambres, d'un séjour de 73m2 donnant sur une piscine, d'un Pool house de 37m2 et d'un garage de 45m2.\n\nEdifiée sur une parcelle de 918m2 en lotissement dans le secteur de La Pailladière à Brindas, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville.\n\nVous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 73m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité, un espace salle à manger et un espace salon. La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine avec son Pool House de 37m2 au sol. \n\nSur le même niveau, un espace nuit composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain donnant sur la terrasse, d'un bureau de 20m2, d'une buanderie de 10m2 et d'un toilette.\n\nL'étage est composé de 3 chambres dont deux avec un placard, une salle d'eau et d'un toilette.\n\nUn garage d'une superficie de 45m2 aménagé avec une grande porte motorisée complète ce bien.\n\nLa note énergétique de ce bien est en A avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface habitable.\n\nN'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sébastien Riondet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 686.00 et 928.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)