maison à vendre Brindas, Rhône

€ 530.000

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Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison atypique des années 80 offre une surface habitable de 154 m² répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de plus d'un hectare. Son agencement original en demi-paliers et ses nombreuses dépendances en font un bien rare au fort potentiel.L'habitation principale comprend : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (triple exposition) 4 chambres confortables Un bureau Une salle de bains et des WC indépendants Un vaste espace détente avec poêle à bois Une cave, une chaufferie et un local technique Le jardin paysager dispose d'espaces boisés et de deux dépendances supplémentaires aménageables. Des dépendances à rénover – dont une maison d'invités et une remise – permettent d'envisager plusieurs projets : habitation secondaire, espace de travail ou hébergement locatif. Une extension de 45 m² est également réalisable.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.Commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, et Lyon est accessible rapidement.Pour tout complément d'information et / ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164200
reference :	830032347490
departement :	Rhône
proche :	Brindas
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	11771 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chaponost - Lesauvage

agent immobilier :	Optimhome Chaponost - Lesauvage
nom :	Stéphanie Lesauvage
adressse :	1 bis rue des bleuets 69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Brindas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).