maison à vendre Bron, Rhône

€ 515.000

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BRON à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway T5 "Lycée Jean-Paul Sartre" – Vous rêvez d’une maison au CALME (aucune circulation automobile autour) avec TERRASSE, JARDIN et PISCINE à proximité de Lyon ! Alors ne manquez pas cette occasion ! Venez découvrir cette maison d’environ 154 m² habitable (173M² au sol) sur 2 niveaux complétés par un sous-sol avec salle de jeux ou de réception de 28 m², un garage, une grande cave, une cuisine d’été et des espaces de rangements, le tout sur un terrain de plus de 600 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie (35 m²), orientée Sud et Ouest, un salon de 18m² une cuisine séparée et aménagée (9 m²). Une chambre de 12m² donnant sur le jardin. Vous trouverez également au même niveau une spacieuse salle d’eau et un WC séparé.A l’étage, vous bénéficierez d’un espace nuit composé de 3 chambres de 13,5m², 13m² et 10m² ainsi que 3 autres pièces pouvant servir de chambres ou bureaux. Cette étage comprend également une salle d’eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une belle salle de 28m² environ, donnant sur une loggia de 11 m² permettant d’accéder au jardin et à la piscine. Le sous-sol comprend également une cuisine d’été, un WC, une grande cave et un garage.Le chauffage par radiateurs est alimenté par une chaudière gaz située au sous-sol. Cette maison nécessite des travaux (peinture, électricité, huisseries à l’étage notamment) mais sera un lieu de vie très agréable pour ses futures occupants.Des devis ont été réalisés par des artisans qualifiés dans leur domaine de compétence :ELECTRICITE : 12 200€ TTCHUISSERIES : 11 000€ TTCPEINTURES MURS + PLAFONDS + RADIATEURS ET POSE DE PARQUETS FLOTTANTS A L’ÉTAGE : 21 200€TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845343)

détails du bien

Franimo nr:	#6804595
reference :	340937196959
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courbis

agent immobilier :	Capifrance Courbis
nom :	Pierre Courbis
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courbis

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).