Bron - Quartier historique Baptiste Curial / Saint-Denis.Au cœur du quartier historique de Bron, autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis, ce secteur prisé séduit par son atmosphère authentique et son art de vivre, rythmé notamment par son marché bio hebdomadaire, organisé deux fois par semaine, véritable lieu de vie apprécié des habitants.Dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards, au calme et à proximité immédiate des commodités, élégante maison de caractère des années 30, entièrement rénovée avec exigence, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.Développant 241 m² habitables (324 m² au total), la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.La pièce à vivre de 50 m², s'ouvre avec harmonie sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains, complétés par un espace bureau / lecture, dans une atmosphère élégante et parfaitement maîtrisée.Au dernier étage, un vaste espace de 64 m² accueille déjà une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, tout en offrant encore le potentiel d'aménager facilement une cinquième chambre selon les besoins et les envies, dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant.Les prestations traduisent un niveau d'exigence élevé : climatisation intégrale, parquets en chêne, belles hauteurs sous plafond, nombreux rangements, rénovation réalisée dans les règles de l'art.Implantée sur un magnifique terrain paysager plat, clos et arboré de 1 353 m², la maison offre un cadre de vie privilégié avec piscine de 50m².Un sous-sol de 83 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace loisirs, salle de jeux, home cinéma), complète l'ensemble.Garage double, garage simple et stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien rare. Une adresse confidentielle à 20 minutes du centre de Lyon… où le charme rencontre l'élégance, et où chaque espace invite à la douceur de vivre.Un bien rare, pensé pour les amateurs d'exception. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter en toute confidentialité.__________________________________________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950064
