Bron – Quartier historique Baptiste Curial / Saint-DenisUne demeure de caractère des années 30, où l'élégance rencontre l'art de vivre.Derrière son portail, à l'abri des regards, cette élégante demeure familiale dévoile un univers où le calme, la lumière et la nature composent un art de vivre devenu particulièrement rare aux portes de Lyon.Située au cœur du quartier historique de Bron, à quelques pas de l'église Saint-Denis et de la place Baptiste-Curial, cette propriété bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, apprécié pour son authenticité, son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie. Les commerces de proximité, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les transports sont accessibles en quelques minutes, tout en offrant un accès rapide au centre de Lyon.Édifiée au sein d'un jardin paysager de 1 353 m², cette demeure développe près de 241 m² habitables (324 m² de surface utile) et offre des volumes généreux, pensés pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.Dès les premiers pas, la lumière naturelle accompagne le regard. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Chaque saison révèle une nouvelle atmosphère, chaque perspective invite à la contemplation.La cuisine, vaste et élégamment aménagée, prolonge naturellement ces espaces de vie. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle accompagne aussi bien les instants du quotidien que les grandes tablées familiales.L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que trois salles de bains offrant à chacun confort et intimité. Une cinquième chambre ou un bureau pourra aisément trouver sa place selon vos projets de vie.À l'extérieur, le jardin révèle toute la singularité de cette propriété. Soigneusement paysagé, il offre un environnement préservé où la piscine de 50 m² s'intègre avec élégance. Ici, les journées d'été prennent des allures de vacances, dans un cadre d'une rare quiétude.Le sous-sol complet de plus de 80 m² ouvre un vaste champ de possibilités : espace bien-être, salle de sport, home cinéma, cave à vin, atelier ou salle de jeux. Trois garages viennent compléter cet ensemble d'exception.Les propriétés réunissant un tel niveau de prestations, un parc de cette dimension et une telle qualité d'environnement sont particulièrement rares sur le marché.Cette demeure ne se résume pas à ses surfaces ou à ses prestations.Elle offre un cadre de vie.Une atmosphère.Une émotion.Et peut-être, tout simplement, votre prochaine adresse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter en toute confidentialité.________________________________________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950064
