maison à vendre Chaponnay, Rhône

€ 750.000

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CHAPONNAY - Centre Ville - en Exclusivité.....Cette belle maison contemporaine de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité, sa situation privilégiée, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire et du Collège de la Xavière, tout en étant au calme. A seulement 10 mm de Lyon.Ses 149 m² sont judicieusement agencés.Par l'entrée et le hall avec placard et toilettes avec lave-mains, vous accéder à la grande pièce de vie à la triple exposition (est-sud-ouest) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m².Les baies vitrées vous permettent un accès direct à la grande terrasse protégée, par un store banne électrique et à la piscine.La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, placards et wc.Une grande buanderie / cellier, un garage de 40 m² avec porte automatique, un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien.Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1041 m², clos de murs, arboré, paysagé avec goût et sans vis à vis.Informations complémentaires :- Année de construction : 2012,- nombreux rangements,- Mode de chauffage (pompe à chaleur split),- eau chaude / sanitaire : pack thermo-dynamique,- aspiration centralisée,- VMC double flux- isolation renforcée,- volets roulants électriques avec commande centralisée,- maison câblée multimédia,- terrasse carrelée (en 2022) de 150 m²,- Piscine de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (construction en béton) 6m x 3m / profondeur 1.40 m - Filtration Electrolyse/sel / fermeture par rideau électrique / liner PVC arméContactez-moi par téléphone pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850255)

détails du bien

Franimo nr:	#6837983
reference :	340937710426
departement :	Rhône
proche :	Chaponnay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	1041 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chabroud-lebre

agent immobilier :	Capifrance Chabroud-lebre
nom :	Christine Chabroud-lebre
adressse :	03200 Vichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabroud-lebre

frais estimés de ce bien à Chaponnay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).