maison à vendre Chaponnay, Rhône

MAISON FAMILIALE AVEC BUREAUX INDÉPENDANTS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTIONIdéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa configuration composée de deux bâtiments indépendants organisés autour d'une cour intérieure.La maison principale de 258 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 727 m². Elle dispose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie.De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon de 34 m² avec cheminée, une pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine de 23 m² avec cellier, une cave, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, quatre chambres de 16 à 21 m², un dressing, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Un second bâtiment indépendant, actuellement loué à usage de bureaux, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Cette configuration offre plusieurs possibilités :• Résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
• Installation d'une activité professionnelle ou artisanale avec espaces dédiés.
• Projet familial avec espaces indépendants.
• Projet d'investissement avec potentiel d'aménagement et de division selon les autorisations administratives et les études nécessaires.Les points forts : Emplacement proche des commodités
 Deux bâtiments indépendants
 Revenu locatif existant
 Terrain de 727 m²
 Terrasse, balcon et solarium
 Activité professionnelle possible
 Potentiel d'évolution et de valorisationUn bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement car facile à découper pour former des logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )