maison à vendre Charly, Rhône

€ 290.000

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proche de SAINT GENIS LAVAL (CHARLY? MILLERY IRIGNY 69) Je vous propose à la vente un SUPERBE boulangerie pâtisserie, snacking sur un BEL EMPLACEMENT en plein cœur de la commune.La commune est dynamique proche immédiate de Lyon. La boulangerie est entourée d'habitations et proche de commerces,Ce superbe établissement de 100 m2 est en excellent état, le point de vente de 35 m2 est coquet, le matériel est en très bon état et très bien entretenu.Possibilité de deux coins terrasse extérieure.Nous avons distinctement les espaces labo boulangerie, le labo pâtisserie, snacking , une réserve.Très bel outil de travail pour un professionnel du métier,Le repreneur peut travailler immédiatement aucun travaux à prévoir.Cette boulangerie dont la notoriété n'est plus à prouver jouit d'une clientèle fidèle, de passage.Très très BELLE opportunité pour le secteur avec du potentiel.Avis du professionnel :Bel EMPLACEMENT , potentiel de développement en ouvrant le Dimanche, Matériel en très bon état,IDEAL COUPLE.Pour plus d'informations (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Réseau CAPIFRANCE. Votre Agent Commercial Anne-Marie FISCHERDonnées Financières :Chiffre d'affaire : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EurosLoyer plus charges: 1350 euros/moisPrix de vente FAI : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ils sont inclus dans le prix de vente).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Anne-Marie FISCHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821087)

détails du bien

Franimo nr:	#6597921
reference :	340932759111
departement :	Rhône
proche :	Charly
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fischer

agent immobilier :	Capifrance Fischer
nom :	Anne-marie Fischer
adressse :	69230 Saint Genis Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fischer

frais estimés de ce bien à Charly (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).