maison à vendre Chassieu, Rhône

€ 525.000

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Chassieu, les Tarentelles, proche Square des Sorbiers, rue des Tilleuls/Peupliers sur un terrain de 450 m², au calme, jolie maison T5 de 144 m² avec des combles bien aménagés: surface totale au sol 170 m².Un Carport pour votre voiture, avec la possibilité de rentrer au moins 2 voitures dans votre propriété.Vous êtes de plainpied pour le séjour/ salon de 42 m² au Sud qui donne accès directement sur la terrasse et le beau jardin, bel espace végétalisé, arboré et fleuri.La maison est traversante , votre cuisine de presque 10 m² jouxte le séjour (avec une cloison qui peut s'ouvrir si tel est votre souhait).Cette maison dispose de 3 WC (dont un, avec lavemains au rez de chaussée)A l'étage, vos 4 grandes chambres (15 m²/14 m²/13 m²/13m²) , avec une salle d'eau ET une salle de bain avec chacune un WC.Au 2ème étage, encore une belle surprise: les combles, bien lumineux par ses 3 fenêtre Velux*, ont été très bien aménagés pour le plaisir des enfants et des amis, pour se transformer tantôt en salle de jeux, tantôt en dortoir et se créer des souvenirs pour la vie! La hauteur sous faîtage est de 2 m et de ce fait, vos combles offrent un beau volume sous toiture.Les Plus ++: Toutes les fenêtres sont en double vitrage et oscillobattantes de marque TRYBA, chauffage par Poêle à bois et radiateurs électriques si besoin. Climatisation dans les chambres.Côté pratique ++ : Une buanderie/cellier juste à côté de la cuisine de 16 m², un adoucisseur d'eau neuf de 2026, un atelier de 11 m² pour ranger et pour vos travaux de bricolage, un Abri Bûches pour stocker votre bois pour votre poêle à bois.A 500 m: Intermarché et l'école des Tarentelles, Collège, Conservatoire, Médiathèque, Club de Tennis, associations..Rien de manque à Chassieu, comme dans votre maison, pour vous y sentir bien et continuer d'écrire une autre jolie histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958578

détails du bien

Franimo nr:	#7369804
reference :	340937525129
departement :	Rhône
proche :	Chassieu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	194
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Chassieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).