maison à vendre Châtillon, Rhône

€ 598.000

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Maison familiale avec piscine, vue dégagée et fort potentiel – Impasse des Coteaux d'Amancey, Châtillon (69380)Située au calme absolu, au fond de l'impasse des Coteaux d'Amancey à Châtillon, cette maison individuelle de 173 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.Implantée sur un terrain d'environ 891 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante et un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Extérieurs – Un véritable espace de vieJardin arboré sans visàvisGrande terrasse conviviale (env. 23 m²)Piscine sécurisée (avec couverture)Balcon avec vue dominanteDouble garage + espace de stationnementUn environnement paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Intérieur – Volume et potentielLa maison se compose de 8 pièces, dont :Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafondCuisine ouverte4 chambres + bureau (idéal télétravail)2 salles de bain + 1 salle d'eauDressing, buanderie, nombreux rangementsLes espaces sont fonctionnels et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. PrestationsChauffage mixte (électrique + bois)Climatisation réversiblePanneaux solairesFibre optiqueMaison lumineuse exposée Sud / Est / Sudest LocalisationAdresse : Impasse des Coteaux d'Amancey – 69380 ChâtillonÀ seulement :10 min de la gare de Châtillon d'AzerguesAccès rapide A89Écoles, commerces et services à proximitéUn emplacement idéal entre nature et accessibilité. À savoirDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salles d'eau), offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Pourquoi cette maison est différente ?Vue dégagée rare sur le secteurQuartier calme et résidentielVolumes + potentiel d'aménagementExtérieurs complets avec piscineParfaite maison familiale ou projet de montée en gamme ContactUne visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956966

détails du bien

Franimo nr:	#7356237
reference :	340937678182
departement :	Rhône
proche :	Châtillon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	891 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	131
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tribolet

agent immobilier :	Capifrance Tribolet
nom :	Frederic Tribolet
adressse :	78100 Saint germain en laye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tribolet

frais estimés de ce bien à Châtillon (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).