CHAZAYD'AZERGUES – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS69380 – CHAZAYD'AZERGUES – 288M2 TERRAIN 1071M2 SANS VIS A VIS PIECE DE VIE 70M2 4 CHAMBRES – BUREAU – T2 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – ATELIER – JACUZZI – TERRASSES – TERRAIN PISCINABLESur les hauteurs, au bout d'une impasse, le privilège du calme et de l'espace.Construite en 2014, cette élégante propriété sur une parcelle de 1071m2 conjugue beaux volumes, matériaux de qualité et prestations soignées, dans un environnement résidentiel verdoyant.SES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL• Construction de 2014, finitions de qualité• 3 chambres + bureau dans la maison + T2 indépendant de 46 m²• T2 avec terrasse privative, réunissable à l'habitation• Salon/salle à manger de près de 48 m² et extension salon cinéma de 20 m²• Terrasse couverte d'environ 33 m² et jardin arboré piscinable• Soussol aménagé : salle de réception, espace jacuzzi et douche• Double garage de plus de 60 m², atelier et arrièrecave aménageable• Situation en hauteur, au calme, en bout d'impasse – DPE CDES INTÉRIEURS ÉLÉGANTS, PENSÉS POUR RECEVOIRDès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le vaste salon/salle à manger, réchauffé par son poêle, se prolonge par un salon cinéma : deux ambiances pour les soirées en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing et un bureau complètent le niveau principal.À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit confortable. Partout, le soin apporté aux matériaux et aux aménagements participe au plaisir d'habiter.LE GRAND PLUS : UN T2 VRAIMENT INDÉPENDANTAu rezdechaussée, ce logement d'environ 46 m² possède sa pièce de vie avec cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse privative. Parfait pour loger un parent, accueillir ses proches, offrir de l'autonomie à un jeune adulte ou envisager une location.Encore plus rare : une possibilité de communication intérieure a été anticipée dès la conception. Une ouverture permettrait de réunir le T2 à la maison selon l'évolution de vos besoins.UN SOUSSOL QUI CHANGE TOUTIci, les loisirs ont aussi leur place ! Une salle de détente et de réception se prête aux fêtes, aux grandes tablées ou aux soirées jeux. L'espace bienêtre avec jacuzzi et douche prolonge ces moments privilégiés. S'ajoutent un grand double garage, un atelier et une arrièrecave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'ART DE VIVRE DEHORSLa terrasse couverte d'environ 33 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, ouverte sur le jardin arboré. Le terrain piscinable laisse imaginer un espace piscine pour compléter cet ensemble.UN CADRE RECHERCHÉ, TOUT RESTE ACCESSIBLESur les hauteurs de Chazayd'Azergues, vous profitez d'une adresse paisible sans renoncer aux commerces, aux écoles, à la gare TER de Chazay–Marcilly et aux liaisons vers VillefranchesurSaône et Lyon.Une maison familiale raffinée, un appartement indépendant et de remarquables espaces de loisirs : une propriété à découvrir pour en saisir tout le potentiel.Visite privée sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
