maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 632.000

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Je vous propose de découvrir cette maison de caractère d'environ 250 m² située sur la commune recherchée de Collonges-au-Mont-d'Or.Dès l'entrée, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie de près de 60 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond appréciable, créant un espace agréable à vivre. La cuisine indépendante d'environ 30 m² pourra être repensée selon vos envies afin de s'intégrer pleinement à votre projet.La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, des suites parentales, un espace dédié aux enfants, un bureau ou encore une organisation adaptée à une grande famille. Les possibilités sont nombreuses.Un vaste sous-sol complète la propriété et pourra accueillir un atelier, une salle de sport, une cave, un espace de stockage ou toute autre utilisation répondant à vos besoins.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation, le système de chauffage et la modernisation générale de la maison. Cette rénovation représente l'occasion de concevoir un bien entièrement à votre image tout en améliorant ses performances énergétiques.Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs propositions d'aménagement en 3D sont présentées dans le reportage photos.Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement particulièrement recherché.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950374

détails du bien

Franimo nr:	#7319780
reference :	340933131048
departement :	Rhône
proche :	Collonges-au-Mont-d'Or
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	1164 m2
prix :	€ 632.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	346
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	109

vendeur

Capifrance Bichaud

agent immobilier :	Capifrance Bichaud
nom :	Jean Christophe Bichaud
adressse :	69520 Grigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bichaud

frais estimés de ce bien à Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.975
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.264 et € 4.424
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.264 et € 3.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).