CORBAS – Maison familiale de 5 chambres, suite parentale de plainpied et DPE B, à proximité du parc BourlioneEt si votre prochaine maison réunissait l'espace pour toute la famille, la proximité du centre et un véritable confort énergétique ?Au cœur de Corbas, à proximité du parc Bourlione, découvrez cette maison construite en 2002. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée, sa pièce supplémentaire et ses nombreux rangements, elle offre une organisation adaptée aux besoins d'une famille, tout en bénéficiant d'un classement énergétique B.Un emplacement pour faciliter le quotidienLe centre de Corbas se rejoint en moins de dix minutes à pied et le collège en une quinzaine de minutes. La proximité du parc Bourlione permet également de profiter d'un espace de promenade et de détente à quelques pas de chez soi.Pour vos déplacements, les accès autoroutiers se situent à environ cinq minutes en voiture, l'aéroport LyonSaintExupéry à une vingtaine de minutes et la gare de Vénissieux à environ vingt minutes en TCL, selon les conditions de circulation et de desserte.Des espaces pensés pour partager et préserver l'intimité de chacunDès l'entrée, le hall distribue les différentes pièces du rezdechaussée.Une généreuse pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle d'appoint, accueille les moments en famille et se prolonge directement sur la terrasse. La cuisine équipée ouverte partiellement sur la salle à manger, bénéficie d'un cellier et d'espaces de rangement dans son prolongement.La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, permet de disposer d'un espace nuit de plainpied. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, quatre chambres, dont trois avec de généreux placards, se partagent une seconde salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou chambre d'appoint, selon votre mode de vie.Un confort appréciable, été comme hiverCette maison a bénéficié d'améliorations destinées à renforcer son confort et sa performance énergétique :Pompe à chaleur installée en 2022 et chauffage au sol.Ballon thermodynamique et panneau photovoltaïque.Isolation renforcée dans les combles.Volets et porte de garage motorisés.Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée.Des équipements qui accompagnent une consommation conventionnelle d'énergie primaire de 89 kWh/m²/an, selon le diagnostic réalisé le 1er février 2026.Un jardin à vivre et des annexes utilesÀ l'extérieur, la terrasse invite à aménager un espace repas et un coin détente, ouverts sur un jardin mêlant espaces entretenus et végétation plus libre.La maison dispose également d'un garage avec une mezzanine de rangement d'une buanderie et d'une cave sur graviers . Ces espaces annexes viennent compléter les surfaces de vie.Vous recherchez une maison capable d'accueillir votre famille, votre télétravail et vos loisirs, à proximité du centre de Corbas ? Contactezmoi pour découvrir ses volumes et organiser une visite.Priscillien BALZANOVotre conseiller immobilier CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Bénéficiez de mon expérience et de ma connaissance du marché local pour une estimation sérieuse, précise et un accompagnement personnalisé. Contactezmoi pour échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975023
