COURZIEU – Au calme, à proximité de La Giraudière,À michemin entre appartement et maison, je vous propose cette habitation de type T7 divisée en deux logements.Le premier, un T5 en duplex, bénéficie d'une grande terrasse couverte de 31,4 m².Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 47,5 m², lumineuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine.Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec vue sur la campagne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux.La cuisine, récemment rénovée, offre fonctionnalité et modernité.Ce bien dispose de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires, alliant confort, performance énergétique et économies au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 9,3 m² à 15,2 m², toutes équipées de placards muraux, d'une salle d'eau avec espace dédié aux machines à laver, ainsi que d'un WC indépendant.Agréable à vivre, ce logement séduit par son cadre verdoyant, ses espaces extérieurs et son atmosphère paisible.Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d'une place couverte boxable de 19 m² ainsi que d'une cave de 5,2 m², véritables atouts au quotidien.Le second logement, un appartement de type 2 qui se compose d'une pièce de vie de 19,9 m² et, côté nuit, d'une suite parentale de 18,6 m².Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'un carport en construction traditionnelle de plus de 15 m².L'ensemble bénéficie également d'un extérieur de 537 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Ce bien séduit par son environnement paisible, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement.Une opportunité réunissant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958522
