maison à vendre Décines-Charpieu, Rhône

€ 229.000

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Le projet idéal pour créer la maison de vos rêves.Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de DécinesCharpieu, cette maison offre une opportunité rare de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Avec une surface totale au sol de plus de 80 m², elle possède tous les atouts pour devenir une superbe habitation contemporaine. L’EMPLACEMENT : Idéalement située, vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités :Transports : Le Tramway T3 (arrêt Décines Centre ou Grand Large) se trouve à seulement 600 mètres (environ 8 min à pied), vous reliant rapidement à la PartDieu.Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. L’INTÉRIEUR : Cette maison de 3 pièces offre des volumes intéressants à redistribuer et à moderniser :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prête à être transformée en un vaste espace de réception moderne.Une chambre confortables et une deuxième à façonner.Un espace polyvalent (ancien atelier/bureau) pouvant être aménagé en 3ème chambre, suite parentale ou bureau pour le télétravail, selon vos besoins. L’EXTÉRIEUR : Le bien s’ouvre sur un beau jardin, véritable atout charme de cette propriété. Vous y trouverez également un abri de jardin attenant, idéal pour imaginer une extension de l’espace de vie. LE POTENTIEL : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre créativité : réagencement, isolation, décoration contemporaine… La base est saine et ne demande qu'à être valorisée.Les points forts :Localisation premium (calme + proximité T3).Surface totale > 80m² exploitable.Jardin privatif sans visàvis gênant.Modularité des espaces (possibilité 3 chambres).Une opportunité à saisir rapidement pour les amateurs de travaux ou investisseurs !

détails du bien

Franimo nr:	#7377409
reference :	86703352
departement :	Rhône
proche :	Décines-Charpieu
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A	1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Décines-Charpieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).