maison à vendre Décines-Charpieu, Rhône

Laissezvous séduire par DécinesCharpieu, une adresse recherchée de l'Est lyonnais qui séduit par son équilibre parfait entre dynamisme économique, infrastructures modernes et douceur de vivre.Profitez d'un environnement unique où la ville sait faire une large place à la nature, avec de nombreux espaces verts protégés et la proximité immédiate de grands plans d'eau.Située à seulement 10 km du centre de Lyon, la commune bénéficie d'une excellente desserte (transports en commun, tramway, grands axes routiers) facilitant tous vos déplacements quotidiens.Commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles (dont le célèbre Groupama Stadium et son pôle de loisirs) animent la vie locale pour le plus grand confort de ses habitants.Maison très spacieuse de plus de 260m², actuellement séparé en 2 logements, 1 par étage soit 130m² chacun.Au Rez de Chaussée, on a l'équivalent d'une maison en plain pied avec 2 chambres, séjour ouvert sur une terrasse coté Sud avec une belle piscine; un accès intérieur mène au soussol total, avec un potentiel de surface habitable supplémentaire.A l'étage, on a l'équivalent d'un logement T5 avec 3 chambres, on y accède par une entrée indépendante par derrière la maison.Le terrain de 1600m² a lui aussi un potentiel ou il serait possible de créer un lot indépendant.Chauffage par pompe à chaleur aireau avec climatisation réversible.Ce bien atypique est un produit rare pour un investisseur, ou bien pour un projet d'une villa familiale sur les 2 étages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975878