Sur la commune de Chabanière, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 027 m², offrant une vue panoramique dégagée et une exposition plein sud idéale.Construite en 1998 puis agrandie au fil des années avec soin, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien.Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte avec un espace salle à manger d'environ 50 mètre carré et un salon d'environ 27m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa magnifique baie vitrée à galandage. Celleci s'ouvre directement sur une grande terrasse plein sud et sur un agréable espace piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rezdechaussée dispose également d'un bureau de plus de 9m² pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec toilette.À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau ( refaite en 2018 )avec toilette.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :* Piscine creusée au chlore de 9x4 ( liner changé en 2025).* Grande terrasse exposée plein sud* Terrain de pétanque* Jardin de 1 027 m² parfaitement entretenu* Vue exceptionnelleLe véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux garages indépendants totalisant environ 100 m², offrant un espace rare pour les passionnés de véhicules, les artisans, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par aérothermie au rezdechaussée et de radiateurs électriques à l'étage.Les + :* 146 m² habitables* Terrain de 1 027 m²* Exposition plein sud* Piscine* Terrasse avec baie vitrée à galandage* 3 chambres* 1 bureau en rez de chaussée* Garages indépendants d'environ 100 m² au total* Terrain de pétanque* Maison parfaitement entretenue* Vue dégagée et environnement recherchéUne maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958577
