maison à vendre Fleurieu-sur-Saône, Rhône

€ 535.600

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Découvrez cette maison de village, située au cœur du paisible et recherché village de CurisauMontd'Or.Cette maison de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique.Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager.Au 1er étage :Belle pièce de vie de 41m².Une salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Une cour intérieure accessible depuis la salle à manger et la cuisine.Une terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village.Au 2ème étage :Deux chambres dont une suite parentale avec une douche.Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau.Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rezdechaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier....Vous pouvez stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété.Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz et poêles à bois /cheminées.Rafraichissement à envisager.Vous êtes à 15 min à pied de la gare d'Albigny/Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant LyonPartDieu en 12 min et LyonPerrache en 19 min.Ecole maternelle et primaire à CurisauMontd'Or, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège MarieMarvingt prévu à AlbignysurSaône en 2027.Des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison.Une visite s'impose !Merci de contacter Françoise COSTE pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950310

détails du bien

Franimo nr:	#7319929
reference :	340938235705
departement :	Rhône
proche :	Fleurieu-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 535.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coste

agent immobilier :	Capifrance Coste
nom :	Coste
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coste

frais estimés de ce bien à Fleurieu-sur-Saône (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.343
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.071 et € 3.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.071,20 et € 2.678
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).