maison à vendre Genas, Rhône

\nÀ GENAS SECTEUR RESIDENTIEL BOURG, PROCHE DU CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES AVEC PISCINE.\n\n\nÀ Genas (69740) Venez découvrir cette Maison de 6 pièces de 264 m² environ et de 2 335 m² de terrain divisible, proche du centre ville. Cette maison, avec une exposition sud, donne sur un jardin. Elle s'organise comme suit : une grande pièce à vivre, une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale à l'étage, deux salles de bains et de trois toilettes, une buanderie avec son double garage et 6 places de parking.\n\nLa maison possède un sous-sol aménagé complet.\n\nUne propriété sécurisée, avec une double alarme et une vidéo surveillance.\n\n\nL'intérieur et l'extérieur de la maison sont en excellentes états.\n\n\nL'extérieur de la maison comporte un abris de jardin de 20 m2, une terrasse périphérique de la maison sans vis-à-vis, un terrain de pétanque ombragé, et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) litres de récupérateur d'eau pour l'entretien des espaces verts.\n\n\nPour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine, été comme hiver, grâce son abris de piscine, équipé d'une pompe à chaleur et d'une nage à contre courant.\n\n\nCette maison se situe à proximité du Centre Ville, des commerces et des restaurants. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 48, 28 et 29 à quelques pas de la maison. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez aussi à moins de 10 minutes, un Centre Sportif, un Gymnase avec des Salles Multisports.\n\n\nDécouvrez toutes les originalités de cette propriété en vente et pour une visite, veuillez contacter : Franck DANDINI au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mail : f. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Franck Dandini - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)