maison à vendre Genas, Rhône

€ 555.000

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PUSIGNAN\nNOUVEAUTE PIETRAPOLIS \n\nA 10 minutes de GENAS, sur la commune de PUSIGNAN, venez découvrir cette maison individuelle, spacieuse et lumineuse, d'une surface habitable de 121 m2, plus un garage de 20 m².\nAu RDC, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, un garage et des toilettes séparées.\nAu 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres (dont 2 avec accès sur la terrasse), une salle de bain et des toilettes séparées.\nA l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, une grande terrasse et une piscine chauffée.\nLa maison dispose d'une climatisation réversible dans le salon et le couloir de l'étage, un adoucisseur d'eau et un portail électrique.\nLa maison est très bien entretenue, spacieuse, idéale pour une famille, vous n'aurez qu'à poser vos meubles...\n\nContact :\nAlice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial / RSAC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#6849845
reference :	VM60837-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Genas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 555.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Genas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.110 et € 3.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.110 et € 2.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).