maison à vendre Givors, Rhône

€ 505.000

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Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur !D'une superficie habitable d'environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Intérieur :Entrée accueillanteSuperbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel.Cuisine aménagée et semi équipée, ouverte sur le séjourMezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis.(*mobilier des photos de chambres non contractuel)Salle de bain familiale avec baignoireToilettes indépendants. Extérieur :Terrasse conviviale pour profiter des beaux joursPool HousePiscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 mTerrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialitéGarage de 13 m². Confort et équipements :Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eauClimatisation dans la pièce de vie et la suite parentaleBallon d'eau chaude à accumulationVolets roulants électriquesMaison récente et bien entretenue, offrant d'excellentes performances énergétiques. Informations complémentaires :Taxe foncière : 1599 €Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé. Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950287

détails du bien

Franimo nr:	#7338507
reference :	340931952733
departement :	Rhône
proche :	Givors
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	958 m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	147
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bassier

agent immobilier :	Capifrance Bassier
nom :	Angélique Bassier
adressse :	69700 Saint Romain En Gier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bassier

frais estimés de ce bien à Givors (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).