maison à vendre Grézieu-la-Varenne, Rhône

\nEXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE SUR LA COMMUNE DE GREZIEU LA VARENNE - 5 PIÈCES, 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 208m2.\n\nAucuns travaux sont à prévoir. Vous profiterez d'une cour intérieure aménagée où il est possible d'y garer 2 véhicules et une cave.\nDerrière le grand portail bleu se niche une charmante maison de ville sans vis à vis sur cour de 147m2 soit 123m2 carrez, entièrement rénovée tout en ayant conservé le charme de l'ancienne bâtisse.\nEn rez-de-chaussée la pièce de vie avec cuisine ouverte restant aménagée, équipée et wc indépendants. Le coin nuit est à l'étage, au premier étage deux chambres, un coin bureau et une salle de bain avec wc. Au second étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est équipée de placard. La charpente de l'appentis a été refaite en 2019 et la charpente de la maison en 2006, la façade de la maison en 2019. Le chauffage est au gaz avec une chaudière individuelle neuve (elle été changée en 2023) ainsi qu'une la pompe à chaleur réversible installée en 2022. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants électriques.\nLa maison est équipée d'une pompe a chaleur réversible distribuant chaque pièces.\n\ninformations complémentaires : \nTaxe foncière : 470€.\nDifférentes écoles sur la commune, écoles élémentaires à 50m, accès voie verte direction Marcy-L'Étoile à 50m, future voie verte direction Brindas (fin 2024), le bus C24 vous mènera en 30min au métro Gorge De Loup à Lyon.\nLes honoraires agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.\n\nPour tous renseignements complémentaires ou visite : Aurore KOPF au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)