maison à vendre Grigny, Rhône

€ 445.000

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Nouvelle affaire sur la commune de GRIGNY SUR RHONE :Limite MONTAGNY, venez découvrir cette vaste villa de construction traditionnelle des années 1980. La surface habitable de 220 m2 (240 m2 en surface utile), conviendra aisément à une famille recomposée ou bien à 2 familles.Ce bien qui se compose actuellement de 2 logements était loué jusqu'à fin 2025.. Le Rezdechaussée comprend :Un appartement de 87 m2, avec un espace vie de 36 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine équipée, 2 chambres de 17.20 m2 et 10.48 m2 chacune, une salle de bain/wc meublé de 6.25 m2, ainsi qu'une cave en soussol. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en PVC. Le tout est en bon état général.. Le 1er étage comprend :Un appartement de 134 m2 avec un séjour de 34 m2 carrelé, ouvrant sur un balcon sud/ouest de 17 m2 . Cuisine équipée de 10.80 m2 à moderniser ouvrant également sur le balcon au sud. 3 chambres chacune de : 17.50 m2, 11 m2 et 11.30 m2, les sols sont en parquet. Salle de bain/wc meublé de 6 m2. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en PVC.. Les combles sont en partie aménagées avec :Une chambre de 13 m2 et wc (à rénover).. Le restant de combles nonaménagé et disponible en hauteur sous plafond de plus de 1.80 m représente une surface de plus de 50 m2.La totalité de la parcelle représente 927 m2.. A quelques minutes à pied :Divers commerces, écoles élémentaires, collège public EMILE MALFROY (enseignement général et professionnel).Vous pouvez me joindre pour un complément d'informations, et avant tout déplacement et visite, une attestation de faisabilité d'un organisme bancaire sera apprécié... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieNoëlle CARLEFOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323002
reference :	830038542058
departement :	Rhône
proche :	Grigny
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	927 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andeol Le Chateau - Carle-fournier

agent immobilier :	Optimhome Saint Andeol Le Chateau - Carle-fournier
nom :	Carle-fournier
adressse :	69700 Saint Andeol Le Chateau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andeol Le Chateau - Carle-fournier

frais estimés de ce bien à Grigny (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).