NOUVEAUTE\n\nCOUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE\n\nSituée à Irigny, quartier prisé Les Hautes Combes, au calme, cette maison de caractère de 184m2 dont 155m2 carrez prend place sur un terrain de 529m2 clos et paysagé.\n\nVous serez immédiatement séduits par le cachet de ce lieu, mélangeant authenticité et modernité.\n\nLa maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie salon/séjour de 42m2, une cuisine semi ouverte équipée de 24m2, un cellier, un local de rangement et un WC.\nUne volée de marches mène à l'étage au coin nuit, où 4 chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, une salle d'eau, une mezzanine et un WC.\nUn vrai plus, une cave en pierre aménagée pouvant faire office de salle de jeu, salle de réception...\nUn grenier entièrement isolé est accessible depuis la maison.\nUn grand abri de jardin complète ce bien.\n\nVous pourrez profiter des deux espaces jardin, cocooning.\nDans le prolongement de la pièce de vie, une magnifique piscine entourée de son jardin, accueillera vos belles journées estivales.\nDu côté cuisine, une belle terrasse avec vue sur des arbres classés.\n\nLa localisation privilégiée, l'environnement calme et le cachet de la maison, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 25 minutes de Lyon.\n\n\nINFOS PRATIQUES:\n\n- Centre ville à 1,6km où vous trouverez un théâtre, un tennis et une bibliothèque et des commerces \n- 5 établissements scolaires à moins de 10 min à pied\n- Arrêts de bus à 300m et gare à 5min avec parking gratuit\n- Autoroutes à proximité pour faciliter les déplacements\n- Vous trouverez un théâtre, un tennis et une bibliothèque, des commerces à quelques minutes du logement.\n- Chemin de randonnée à 100m\n\nPour toutes informations ou visites contactez\nAna Pereira - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \na. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nAgent immobilier ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) R.S.A.C)\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
