maison à vendre L'Arbresle, Rhône

€ 249.000

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L'ARBRESLE (69) exclusivité, Pâtisserie-chocolaterie de 80m2 + labo de fabrication à 5mn de + de 160m2+mezzanine..la boutique, se situe au sein d'une zone commerciale avec parking gratuit et de nombreux autres commerces...très belle affaire clés-en-mains, sans aucun travaux ni investissements supplémentaires...elle est en parfait état, avec un beau linéaire, porte automatique, un petit stock et chambre froide ..historique sur le secteur, et sans concurrence alentour, la boutique a été déplacé sur une nouvelle zone commerciale il y a 10 ans et ne cesse d'évoluer ..encore de belles perspectives d'évolution sur le secteur grâce à son laboratoire de 160m2 + mezzanine, entièrement équipé et prévu pour plusieurs points de vente ...que ce soit en chocolaterie ou pâtisserie, tout le matériel est récent et entretenu et un nouveau four vient d'être installer ...équipe en place avec chef pâtissier-chocolatier + pâtissier et vendeuse à la boutique ...possibilité d'achat des murs et du terrain pour le labo...avec extension et construction possible ...possibilité de vente des MURS du labo sur son terrain de 574m2, comprenant plusieurs box et le labo avec projet immobilier possible ( 4 appartements en R+2) à 330000€ HAI...très belle opportunité pour constituer son patrimoine retraite en parallèle ...vente uniquement de l'ensemble murs et fonds ..plus d'informations sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832337)

détails du bien

Franimo nr:	#6700183
reference :	340935793760
departement :	Rhône
proche :	L'Arbresle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à L'Arbresle (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).