maison à vendre L'Arbresle, Rhône

€ 249.000

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MAISON DE VILLAGE 88 m2 Hab. - 3 CHAMBRES - TERRASSE 60 m2 + GARAGE - 10 MIN. L'ARBRESLE\n\nÀ LA GIRAUDIERE, sur la commune de COURZIEU, À 10 MIN DE L'ARBRESLE, Maison de village, R+1, orientée Est/Ouest de 88 m² habitables + garage et pièces dépendantes (60 m²).\n\nL’habitation nous accueille au rez-de-chaussée par la porte du garage automatique, grand espace de 30 m², un cellier/atelier de 10 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².\nA l'arrière de ce volume, une belle entrée avec rangements nous laisse entrevoir un salon/salle à manger de 38 m² et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse de 60 m² sans vis à vis et ouvert sur une belle cuisine équipée, une salle d’eau avec wc de 4 m² pour une surface au rez-de-chaussée d’environ 41 m².\nUn escalier nous hisse aux pièces de nuit avec un dégagement desservant 3 chambres mansardées de 11 m², à 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et un second Wc pour une surface d’environ 53 m².\n\nMaison à deux pas de commerces ( épicerie, boulangerie, boucherie,..), de l'arrêt de bus Car du Rhône ( Ligne 142 Terminus Lyon Gorge-de-Loup), 10 Min. de la gare de Sain Bel (69210), 20min.de l'autoroute A89, 30 Min de portes de Lyon. Ramassage scolaire pour collèges & lycées.\n\nVotre contact Jérôme BORNACHOT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou j. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834443
reference :	1239-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	L'Arbresle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Tarare Et Lozanne

agent immobilier :	Pietrapolis Tarare Et Lozanne
nom :	niet opgegeven
adressse :	69170 Tarare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Tarare Et Lozanne

frais estimés de ce bien à L'Arbresle (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).