maison à vendre La Flachère, Rhône

€ 190.000

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Chabanière – Secteur La MadeleineGrande maison familiale de 192 m² – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € ( Honoraire Agence inclus)Et si vous offriez à votre famille l'espace dont elle rêve ?À La Madeleine, cette maison mitoyenne développe 192 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace à un budget maîtrisé. Un intérieur pensé pour accueillirAu rezdechaussée :Deux entrées distinctesBelle pièce de vie de 34 m², idéale pour les moments en familleCuisine aménagée et semiéquipée Schmidt (2021)Buanderie / chaufferieWC indépendantAu 1er étage :4 chambresDressingGrande salle de bains de 13 m² avec baignoire et doucheWC indépendantAu dernier étage :Deux vastes pièces de 14 m² et 46 m² à aménager selon vos envies :suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail…Chaque membre de la famille peut y trouver son espace. Les annexesDeux caves voûtées pleines de charmeTerrain de 148 m² situé à quelques mètres de la maison Les atouts 192 m² habitables Cuisine récente Volumes généreux Potentiel d'évolution important Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements quotidiensDes travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'améliorer ses performances. Des dispositifs d'aides peuvent être mobilisés selon votre situation.Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant investir dans un bien spacieux et le façonner à son image. Contactezmoi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970625

détails du bien

Franimo nr:	#7416483
reference :	340938517156
departement :	Rhône
proche :	La Flachère
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	158 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	271
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	82

vendeur

Capifrance Bassier

agent immobilier :	Capifrance Bassier
nom :	Angélique Bassier
adressse :	69700 Saint Romain En Gier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bassier

frais estimés de ce bien à La Flachère (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).