maison à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 200.200

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À vendre : Magasin de vêtements au cœur du 1er arrondissement de Lyon, emplacement de premier choix !(possibilité de changement de destination) Situation idéale : Niché à l'angle d'une rue prisée du quartier Terreaux, ce magasin bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un linéaire de 24 mètres, attirant ainsi un flux constant de clients.Style et élégance : Offrant une large gamme de vêtements pour hommes, femmes , ce magasin a su se démarquer par sa sélection tendance et de qualité, répondant aux besoins de la clientèle locale et touristique. Opportunité unique : Une occasion rare d'acquérir un établissement bien établi dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle fidèle. Possibilités d'expansion : Avec la popularité croissante du quartier et sa réputation touristique, ce magasin offre également des opportunités d'expansion, que ce soit par le biais de nouvelles lignes de produits ou de services complémentaires.- un loyer de 3300 €/MOIS pour environ 140 M² !bail commerciale pour prêt a porter vêtements et accessoires pas de restauration possible!n'hésitez pas je serais a votre écoute pour tous renseignements Contactez moi dès maintenant pour saisir cette chance unique d'investir dans un magasin de vêtements au cœur de Lyon, où le style et le succès se rencontrent !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851743)

détails du bien

Franimo nr:	#6846005
reference :	340937110739
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.267
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.401
Taxe habitation Estimation	Entre € 400,40 et € 1.001
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).