maison à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 159.000

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Dpt Rhône (69), à vendre LYON 2EME Restauration rapide sans extraction, avec terrasses saisonnières..très beau local avec grand linéaire de vitrine, de 65m2 environ, et un sous sol réserve de 15m2 environ accessible depuis le local ..jolie petite affaire à reprendre pour l'outil de travail, car les propriétaires actuels n'ont pas eu temps de développer ayant repris fin 2022.énormément de potentiel sur ce secteur, ampère /Victor Hugo, qui devient de plus en plus un pole restauration, avec de nombreuses enseignes de toutes spécialités.. situé à proximité des sorties de métro, de la place et de la rue Victor Hugo, vous profiterez de la visibilité sans les loyers de la rue piétonne ..déjà là, c'est une réelle opportunité..les vendeurs ont entièrement refait les locaux en entrant, donc tout a à peine plus d'un an..pas ou peu de travaux pour commencer ..le local offre 2 terrasses saisonnières, une salle d'une quinzaine de place, le concept actuel étant plutot sur de l'emporté.le loyer actuel est de 1430€HTHC/mois.attention restauration rapide SANS EXTRACTION..plus d'informations sur demandeLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847457)

détails du bien

Franimo nr:	#6822377
reference :	340936168225
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Biancamaria

agent immobilier :	Capifrance Biancamaria
nom :	Ludovic Biancamaria
adressse :	69110 Sainte Foy Les Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Biancamaria

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).