maison à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 72.800

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Au coeur de la Croix Rousse, proche immédiate de la Grande Rue je vous propose à la vente un Droit au bail d'un superbe local commercial de 70 m2.La boutique de 50 m2 et Le deuxième étage de 20 m2 ( un bureau, un coin cuisine et une chambre) sont en excellent état.Idéale pour vente de produit Bio et de phytothérapie, naturopathie... .La vitrine fait 5 mètre linéaire, il y a une clim réversible.Belle vitrine.Le local est en bon état.Pas de restaurationAVIS DU PROFESSIONNEL :Coup de cœur assuréBelle opportunité pour le secteur .LES PLUS : Coeur de ville.Plus d'informations sur demande au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Réseau CAPIFRANCE , Votre Agent Commercial Anne-Marie FISCHERDonnées Financières :Loyer : 770 euros charges comprisesPrix de vente FAI : 85000 euros FAI ( les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ils sont inclus dans le prix de vente). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Anne-Marie FISCHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833857)

détails du bien

Franimo nr:	#6726171
reference :	340937114300
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fischer

agent immobilier :	Capifrance Fischer
nom :	Anne-marie Fischer
adressse :	69230 Saint Genis Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fischer

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 146 et € 510
Taxe habitation Estimation	Entre € 145,60 et € 364
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).