maison à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 137.500

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LYON 69004 À VENDRE –EXCLUSIVITE Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances – Emplacement N°1 CroixRousse,Très belle opportunité – Rentabilité rare – Loyer exceptionnelSituée au cœur du Plateau de la CroixRousse, dans un environnement commerçant très recherché et bénéficiant d'un important passage piéton et automobiles, cette boutique d'environ 60 m² offre une belle visibilité et un agencement soigné.Exploitée depuis plus de 10 ans, elle bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une activité bien établie.Emplacement de 1er choix au cœur d'un quartier commerçant dynamique, c'est une boutique élégante et parfaitement agencée.Bon chiffre d'affaires et très bonne rentabilité.Loyer exceptionnellement attractif : 500 €/mois, bail récemment renouvelé.Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate.Une affaire clé en main, idéale pour une professionnelle de la parfumerie, des cosmétiques ou de l'univers des senteurs souhaitant reprendre un commerce reconnu et rentable, avec de belles perspectives de développement.Une opportunité rare sur le Plateau de la CroixRousse, à découvrir sans tarder !Renseignements et dossier financier après premier contact. Confidentialité exigée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977558

détails du bien

Franimo nr:	#7442844
reference :	340938461777
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Picard

agent immobilier :	Capifrance Picard
nom :	Patricia Picard
adressse :	69004 Lyon 4eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Picard

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.954
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 275 et € 963
Taxe habitation Estimation	Entre € 275 et € 687,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).