maison à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 590.000

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EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette jolie maison des années 1920 pleine de charme située dans le quartier très recherché du Point du Jour.Les commerces, les écoles et le marché Place Bénédict Teissier sont à 5' à pied et les arrêts bus de la ligne 45 et 90 se trouvent à seulement à 200m et celui du bus C20 à 400m.Coup de cœur assuré pour la pièce de vie de 49 m² vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies.La spacieuse cuisine est entièrement équipée.Coté nuit cette maison vous offre deux chambres avec placards et une salle de bains (possibilité de créer une 3ème chambre).En sous-sol semi enterrée vous profiterez d'une buanderie, d'un espace type cave et d'une grande pièce de rangement.Beau potentiel pour ce sous-sol d'une surface totale de 45 m² hors buanderie qui pourrait être aménagé en habitation après travaux.Son grand jardin paysagé et arboré a également de quoi vous séduire.Pour compléter ce bien un abri de jardin et grand garage.Pour visiter ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851917)

détails du bien

Franimo nr:	#6851398
reference :	340935516924
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	533 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	311
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christiansen-esteve

agent immobilier :	Capifrance Christiansen-esteve
nom :	Jane Christiansen-esteve
adressse :	69380 Chasselay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christiansen-esteve

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).