maison à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 460.000

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À VENDRE – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – Lyon 6ᵉ – BROTTEAUX Située au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement solide. Les points forts : 100 M² 40 places intérieures + 25 en terrasse Four bois / gaz / électricité (env. 14 pizzas) Extraction conforme Climatisation réversible Accessible PMR Chambre froide Matériel récent et parfaitement entretenu Vidéosurveillance Ouvert 7j/7 Côté chiffres : CA : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/an Autres atouts : Aucun contrat à reprendre (hors caisse & CB) Licence restauration Affaire saine, prête à performer immédiatement Emplacement n°1 – quartier dynamique – fort passage Mon avis : un outil de travail clé en main avec une rentabilité éprouvée, idéal pour exploiter sans délai dans l'un des meilleurs secteurs de Lyon. Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955264

détails du bien

Franimo nr:	#7347788
reference :	340939002784
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).