maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINABLE\nEn vente : découvrez cette maison de 6 pièces de 126 m² à Lyon (69008), rue Victor et Roger Thomas. Elle donne sur un beau jardin au calme, sans vis à vis et bénéficie d'une exposition est-ouest. \n\n126m2 divisés en 2 appartements et d'un studio indépendant. Au 1er étage, 53m2 actuellement en T3 avec salle d'eau et cuisine ouverte. En rez-de-jardin 51m2 en T2 avec une chambre et cuisine équipée. Le studio de 21m2 a une entrée privative avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz.\n\nIdéal pour profiter des beaux jours, ce bien dispose d'un jardin piscinable de 350 m². Le terrain du bien est sur son terrain de 464 m². Une cave complète le bien. Portail électrique, huisseries doubles vitrages.\n\nTravaux à prévoir si vous souhaitez transformer cette maison en version familiale afin de faire communiquer les 2 actuels appartements. J'ai pour cela en ma disposition 3 différents plans d'architecte à vous proposer.\nTaxe foncière : 1339€\nTous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro D (Parilly) à proximité. L'autoroute A43 est accessible à 1 km.\n\nPour toute questions complémentaires, contactez-moi, \n\nAurore KOPF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPietrapolis Immobilier