maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

€ 720.000

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A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre future maison s'ouvre sur un jardin paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne. Et le tramway T6 relient directement Gerland et les Hôpitaux Est...Cette maison de ville vous réserve 127 m² habitable sur 2 niveaux avec 2 terrasses de 12 m² sans oublier son jardin de 97 m². Depuis le lever jusqu’au coucher du soleil, c’est un superbe cadre à ciel ouvert pour déjeuner en famille, recevoir des amis…En un mot : se détendre et profiter de la vie ! Ici, le bonheur et la tranquillité sont au zénith !Venez découvrir cette maison, livrée avec un garage en sous sol, en frais de notaire de +/-2.5% .Plan sur demande .photos non contractuels .A réserver pour début 2024 . .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martial BAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6758791
reference :	830035842226
departement :	Rhône
proche :	Lyon 8e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Loyettes - Bagne

agent immobilier :	Optimhome Loyettes - Bagne
nom :	Martial Bagne
adressse :	01360 Loyettes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Loyettes - Bagne

frais estimés de ce bien à Lyon 8e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.440 et € 5.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).