maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

Visite virtuelle sur demande.\n\nDemeure de 1903, ancien pensionnat des cours Deborde, venez découvrir cette magnifique maison de 250m2 sur 3 niveaux, 9 pièces, caves, garage, l'ensemble sur un terrain de 910m2 piscinable.\nSituée entre le métro place Grange Blanche et Laennec, à la limite de Montchat, à 10 min à pieds des commerces de Monplaisir, accès direct au transports en communs et toutes commodités.\n \nLe charme opère dès l’entrée, avec les verrières d'origines et carreaux de ciment authentiques, une pièce de vie de plus de 30m2, magnifique parquet chevron, une hauteur sous plafond de 3m20 accompagnée de belles moulures. Un bureau avec cheminée à doucine.\nUne grande cuisine avec carreaux octogonales donnant sur une terrasse pleine ouest sans vis à vis.\n\nGrimpez un escalier en bois massif, découvrez au premier étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. Au deuxième étage, 2 chambres, 1 cuisine avec salle d'eau et un WC indépendant.\n\nLes parquets chevrons, les belles boiseries, les élégantes moulures, les verrières authentiques, les carreaux de ciments, les cheminées à doucine et la hauteur sous plafond en font un bien exceptionnel et unique.\n\nUn garage fermé, possibilité de garer 2 voitures à l'entrée, 2 caves dont 1 une cave à vin.\n\nInformations :\nChauffage au gaz (chaudière récente)\nTraitement charpente et isolation de 2017\nDouble vitrages phonique.\nTaxe Foncière: 2400€\nDPE : E\n\nSi votre coeur balance pour le charme de l'ancien et l'authenticité, n'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\nHonoraires à la charge du vendeur.\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)