maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

Rare à Lyon 8e : une propriété qui conjugue deux maisons indépendantes sur un même jardin arboré — idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, un gîte ou un investissement locatif à double rentabilité.La maison principale de 213m² offre un séjour cathédrale baigné de lumière, une suite parentale avec dressing, 4 chambres supplémentaires en suite, un espace télétravail attitré et un soussol complet avec un grand garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été.La maison secondaire de 63 m² — totalement autonome — dispose de son propre séjour, sa terrasse privative et ses commodités. Parfaite pour un ado en quête d'indépendance, un parent âgé, ou un locataire (revenu estimé ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €/mois en location longue durée).Le jardin paysagé de près de 900 m² est un véritable écrin vert au cœur de la ville : piscine sécurisée, bassin ornemental, ruches... Un jardin qui existe à peine dans le 8ème arrondissement lyonnais.Proximité immédiate : Tram T6 à 3 min, Métro B à 10 min, écoles de renom, commerces de bouche.Quartier recherché et calme. Ce qui rend ce bien unique à Lyon :• Deux maisons indépendantes sur un seul terrain — configuration ultra rare• Rentabilité locative immédiate sur la maison secondaire• Jardin urbain de grande superficie avec piscine• Potentiel de valorisation exceptionnel dans un secteur en tensionCe bien correspond à un acheteur exigeant qui cherche ce que les promoteurs ne savent plus construire : de l'espace, du caractère, et de l'indépendance.Vous imaginez déjà vos weekends dans le jardin ? Contactezmoi.DPE réalisé après Juillet 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )