maison à vendre Lyon 8e Arrondissement, Rhône

Restaurant d'exception avec jardin arboré de 400 m².Dans un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant, découvrez un lieu de vie rare à Lyon : un restaurant avec licence 4 de 200 m² prolongé par un magnifique jardin arboré de près de 400 m².Un établissement où il fait bon se retrouver en famille, entre amis ou entre collègues, chacun s'y sent bien.Dès les beaux jours, la terrasse et le jardin offrent un cadre à part, en pleine ville, qui contribue à la réputation de la maison.Une cuisine simple et excellente ou tout est fait maison, avec des produits choisis avec soin. La carte est volontairement réduite, et satisfait les plus gourmands :Le midi : restaurantLe soir : assiettes à partager et tapas, dans une ambiance très conviviale.La salle de restaurant dispose de plus de 100 couverts et la terrasse et jardin peut accueillir jusqu'à 250 couverts selon la configuration.Avec un chiffre d'affaires de près de 1,5 M€ on dispose d'une forte rentabilité et d'une trésorerie très confortable. un lieu dynamique et en croissance.Part importante de chiffre d'affaires en boissons.Au final un concept facile à exploiter : carte courte, organisation maîtrisée, belle clientèle très satisfaite et fidèle.Le restaurant bénéficie d'une clientèle variée et régulière : nombreux bureaux, professions libérales, commerçants, habitants du quartier et étudiants. Au final un endroit attractif pour les déjeuners d'affaires et les soirées entre amis.Une opportunité rare de reprendre une adresse unique à Lyon, déjà installée et à fort potentiel de développement.Prix, honoraires et informations détaillées sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975700