maison à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

À vendre : maison familiale sur sous-sol semi enterré, 9 pièces, 217 m² carrez dont un logement T2 de 45 mm² avec entrée indépendante.\n\nIdéalement située à quelques pas des commerces de Tassin (horloge), à 15 minutes de la place Bellecour, cette maison de 1960 répond à votre besoin si vous avez la nécessité d'avoir:\nPlusieurs chambres, \nDes pièces avec des grands volumes, \nDe stationner plusieurs véhicules\nD'aménager une pièce en sous sol (salle de sport ou autre),\nAccès facile aux besoins du quotidien (école, commerces, etc...) grâce à un arrêt de bus avec plusieurs lignes à quelques pas.\nD'un grand jardin : la surface du terrain est de 1400 m²!\nD'un T2 de 45 m²\n\nDès l'entrée vous serez séduits par les volumes, le bel escalier, un grand salon séjour avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé.\nL'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.\nUn logement T2 vient en complément avec une entrée individuelle.\n\nLe sous sol de 110 m² offre la possibilité d'avoir un coin buanderie, cellier , atelier et grand garage.\n\nQuant à l'extérieur, le jardin, très arboré, vous permettra de vous reposer lors des soirées d'été, alors que la maison se trouve à quelques pas du centre ville de Lyon!\n\nLe chauffage : gaz de ville. La chaudière est de marque FRISQUET 'Prestige condensation' et date de 2022.\nLa Taxe Foncière : 2450€ / an\n\nPour organiser une visite, contactez Nadine Chatagnier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) PIETRAPOLIS Lyon 3\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)