maison à vendre Lyon 9e Arrondissement, Rhône

€ 168.000

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OPPORTUNITÉ UNIQUE À LYON 9 – VENTE INDISSOCIABLE FONDS + MURS Vous cherchez une affaire complète, sécurisée et avec du potentiel ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec forte visibilité. CE QUE VOUS ACHETEZ : UN PACKAGE COMPLET Fonds de commerce Murs commerciaux Vente uniquement indissociable LES ATOUTS DU RESTAURANT Salle de 115 m² – 65 couverts Deux terrasses privées (jusqu'à 70 places) Cuisine professionnelle entièrement équipée Accès indépendant + logistique optimisée Exploitation actuelle confortable (fermé weekend + soirées) PRIX• Fonds de commerce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Murs commerciaux : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Opération globale : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Vous êtes propriétaire de votre outil de travail Pas de dépendance à un bailleur Fort potentiel de développement (soirées, weekends, privatisations…) POUR QUI ? Restaurateur souhaitant sécuriser son activité Investisseur + exploitant Projet de vie avec équilibre pro/perso Dossier complet sur demande Contact direct pour échanger sur le projetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959360

détails du bien

Franimo nr:	#7365929
reference :	340937502149
departement :	Rhône
proche :	Lyon 9e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	285 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buttaud

agent immobilier :	Capifrance Buttaud
nom :	Eric Buttaud
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buttaud

frais estimés de ce bien à Lyon 9e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).