maison à vendre Montanay, Rhône

€ 475.000

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Située à Montanay, à la limite de Neuville sur Saône et ses commodités, cette maison de 140 m² construite en 1990, prend place sur son terrain de 1070 m².\n\nAu calme et sans vis à vis, profitez des 300m² de terrasse et jardin plat aux beaux jours.\n\nLa maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré.\n\nLe premier niveau comprend : entrée, grand salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.\nLe second niveau offre 2 chambres et un futur dressing.\nLe sous sol, propose une pièce avec fenêtre pouvant accueillir une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.\nGrand garage de 35 m², une chaufferie et cave.\n\nL’environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.\nCommodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville, commerces de proximité.\n\nInformations utiles :\n- Taxe foncière : 1283 €\n- Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône;\nGare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache; Gare SNCF Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min\n\nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou a. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6856283
reference :	20205-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Montanay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1070 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Montanay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).