Et si votre prochaine maison devenait aussi le lieu de votre projet de vie ?À seulement 10 minutes de Mornant, dans un environnement privilégié, cette propriété ne se résume pas à une maison et ses dépendances.Ancienne ferme pédagogique, aujourd'hui ponctuellement louée pour accueillir des anniversaires ou des mariages, elle offre un cadre et des volumes qui permettent d'imaginer de nombreux projets, personnels comme professionnels.Implantée sur les hauteurs, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle exposition.UNE MAISON DE 142 M² POUR VIVRE AU CŒUR DE LA PROPRIÉTÉLa partie habitation développe 142 m² et offre des espaces agréables et lumineux.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud et permet de profiter directement du jardin et de son environnement.L'espace nuit accueille plusieurs chambres, tandis qu'un sous-sol complet offre garage, atelier et espaces de stockage supplémentaires.260 M² DE DÉPENDANCES POUR IMAGINER VOTRE PROPRE PROJETLa propriété dispose de deux bâtiments indépendants qui constituent l'un de ses principaux atouts.La première dépendance, d'environ 180 m², est organisée en quatre espaces modulables et dispose également d'une mezzanine.Une seconde dépendance d'environ 80 m² complète l'ensemble.Ces volumes ouvrent la porte à de nombreuses possibilités.Vous êtes artisan ou entrepreneur ?Imaginez votre habitation à quelques mètres seulement de vos ateliers, hangars et espaces de stockage : véhicules professionnels, outillage, matériaux ou marchandises peuvent trouver leur place sur la propriété.Vous souhaitez développer un projet touristique ?Le caractère des lieux, le terrain et les dépendances permettent d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, d'hébergement ou d'accueil touristique.Vous recherchez un lieu pour développer une activité autour de l'événementiel ?La propriété accueille déjà ponctuellement anniversaires et mariages et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à ce type de projet.Vous avez un projet autour des animaux ou de la nature ?Son passé de ferme pédagogique et ses 5 000 m² de terrain permettent également de se projeter dans une activité pédagogique, animalière ou tournée vers la nature.Mais les possibilités ne s'arrêtent pas là : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de création, stockage pour collectionneur de véhicules, activité de bien-être, stages ou ateliers, bureaux indépendants, espace associatif ou projet familial multigénérationnel…À chacun d'imaginer le projet qui correspond à son mode de vie.UNE PROPRIÉTÉ QUI A DÉJÀ UNE HISTOIRELe lieu possède une identité particulière.Ancienne ferme pédagogique, la propriété a évolué au fil des années et accueille aujourd'hui ponctuellement des événements privés.Son caractère et son environnement lui ont également permis d'être sélectionnée à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d'émissions télévisées.5 000 M², DU CALME ET UN PROJET À INVENTERCette propriété s'adresse finalement autant à une famille recherchant de l'espace qu'à un entrepreneur souhaitant réunir vie privée et activité professionnelle, ou encore à un acquéreur ayant envie de développer un projet touristique ou atypique.Une maison pour vivre.Des dépendances pour entreprendre.5 000 m² pour imaginer la suite.Vous avez un projet et pensez que cette propriété pourrait s'y prêter ?Contactez-moi afin d'échanger sur vos besoins et d'organiser une visite des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.965456
